第83章

    钱万里这两天看到陈立总是往湖滨佳苑跑，离开土地交易中心后，他在车上见陈立接到何婉的电话说晚饭的事情，忍不住又琢磨起陈立跟何婉之间的关系来。

    钱万里是情场上的老油条，早年在国棉厂就闹出绯色事件，还不得不辞职引退，现在外面还有秘密安置的藏娇金屋。

    如今钱万里与陈立关系也是亲密，虽然论年纪，陈立只能算是他的子侄辈，可除了年纪外，陈立哪方面都没法让钱万里将他当小孩子看待。

    听陈立说他最近住在何婉家，钱万里也是两眼冒光，笑得相当猥琐。

    陈立知道，他要是跟钱万里解释与何婉之间，仅仅是纯洁的姐弟关系也是白说，索性就懒得理钱万里的说笑，岔了话题问钱万里道：“钱总，今天在交易中心耗了一整天，我看你也手痒得很。明天拍卖商东新区的地块，有没有兴趣先拿一块地？”

    提到买地，钱万里立刻就又来了精神，随念又苦涩一笑，说道：“我窘迫了大半年，被银行追贷款都差点要跳湖，这才刚有些回款，锦澜二期、雁鸣湖环境改造及国棉厂地块开发，紧着就要持续不断的往外拿钱。你那边啊，我也是为了在罗市长、张秘书长那边表决心，说好一千万，也得赶紧拿出来注进去，省得你跑到罗市长、张秘书长那里给我小鞋穿。要认真算起来，锦苑国际未来三五个月内，流动资金有你那边多啊！”

    钱万里与陈立没有隔阂后，说话就风趣多了。

    陈立笑道：“说实话，你是不是嫌商东新区的地段太差，不值得开发。”

    “也谈不上，”钱万里哈哈一笑，说道，“商东地块真要慢慢成熟起来，我估计比雁鸣湖大学城还要缓慢。雁鸣湖东边搞了多少年，才有些模样，我觉得商东地块，过三四年再考虑，或许更合适一些；到时候锦苑手里也没有这么紧张。”

    “以传统的眼光看，未来城市及房地产发展，是应该呈线性、稳定往上发展的过程，这符合大家过去十数年间对国内城市发展的认知，”陈立正色跟钱万里说道，“但认真考察欧美城市发展的历程，在区域经济发展到一定程度之后，城市建设与房地产发展，会有一个呈几何级数增长的暴发过程。从今年算起，一直到零三年彻底停止福利分房制度，将最主要的购房需求都推向商品房市场，极可能是暴发期的前奏。要是锦苑不能在这个前奏抓住每一个机遇，真正等到房地产市场的暴发期，可能就永远挤不进一流地产的行列了……”

    “……”钱万里蹙眉沉吟起来。

    陈立继续说道：“钱总，钟秀路北段那块地，我们将地价抬到每亩一百万，但商东新区，恰因为绝大多数地产商都不看好，地价很难超过每亩十万，而且市里也希望能有一批地产商先期驻入，很多方便会给予优惠。昨天我给方龙集团增涨了一些世面，相信周正荣那边一时半会儿也不会再拿那三十套房子的购房期限说事，置业公司的门店扩张，每个月投入五十万就已经是极限--说到这里，钱总你要答应李钧锋调到置业公司，赵阳、冯歆负责这一块的业务还是稍显经验不足一些--锦苑真要将一千万打到置业公司的帐面，与其趴在帐面上吃利息，还不如先在商东新区拿块地，慢慢开发……”

    能多屯储备用地，无论是锦苑的名义，还是以新潮锐置业公司的名义，钱万里都很乐意。他如今跟紧了罗荣民，自然也希望看到罗荣民一直推动的商东新区能有大发展。

    不过，钱万里是一朝被蛇咬，十年怕井绳，手里没有足够的流动资金，心里就发虚，问陈立道：“这一千万要是都花出去，锦苑加上置业公司，流动资金可真就不多了。你真就不用留些钱，预备个意外情况？”

    “锦荣那边前期的款项都打过去了，二期的工程款也都已经到位，现在也没什么花钱的地方。再说马上过完年，雁鸣湖北片的环境改造马上就开工，而只要一开工，一期尾盘可以提价开盘了，就会源源不断有资金回笼，前后顶多也就半个月的空档，资金链能撑得住。”

    看陈立心中有底，钱万里也放下心，俩人坐车上看起了明天拍卖的相关土地资料，研究一下明天具体要拿那块地皮。

    车子到了滨湖花园，陈立与钱万里约好明天早上还是在小区门口见面，就独自下了车，还没进小区就见何婉正在小区外的超市门口跟人说话。

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