第113章

群。而刚才这位先生所说的高铺村，目前在商都市及金水区两级政府的大力支持下，拆迁情况进展顺利，未来也将建造一座规模超越锦澜花苑的高品质大型社区。而在这些区域的外围，未来两三年，还将有三到五个大型社区要开工建设，以及雁鸣湖大学城规模还将继续扩大，最后将容纳超过二十万的师生群体。观澜街可以说是占尽天时、地利、人和，如果这样的周边环境都支撑不起一条繁荣的商业街，我想整个中原省的地产开发公司，也都可以改行做别的生意了。”

    “不错，不错，观澜未来的前景应该不错。”

    冯歆、苗静她们资料准备得相当充分，赵阳上台说这些一点都不露怯，所摆出的事实也相当有说服力，不怕别人质疑。

    “那你们到底是准备怎么卖啊？听周总说，你都是青泉的老乡，怎么着也得给我们个便宜的价钱吧？”这时候台下有人按捺不住，起来问道。

    “观澜街，我们计划一二层商铺捆绑起来销售，以每平方米一万元的价格起售！”赵阳说道。

    众人最关心的还是售价。

    之前关于商铺价格问题一直都有人打听，但苗静、冯歆她们负责制定方案，也是等到昨天夜里才从陈立那里知道确切的价格--这是陈立根据之前反复调研的结果，最终确定的价格，事先可完全没有要跟苗静、周斌他们商议的意思。

    这个价格经赵阳之口说出来，立刻在会场激起一片议论。

    “一万元每平？你们也太黑了吧？”

    “咱们青泉位置好一些的商铺也才卖到四五千一平，就算商都的商业要比青泉繁荣，但我听说商都市几家中心区的广场底商，也才卖到一万一平，观澜街是不是太高了一些？”

    “这商铺买回来，后面我们怎么办？总不能一个个都跑商都去开超市、卖服装吧，出租给别人，也不知道什么时候能租出去，得多少年才能把本钱挣回来？”

    大家都觉得赵阳报出的这个价格有些太高了，会场里立刻响起一片质疑声音。

    “观澜街未来的商业前景以及出租回报率，绝不会比商都市几家中心区的广场底商稍差，所以我们才定下同一级别的定价，并不是毫无依据。”赵阳说道。

    台下闹哄哄一片，显然是对这个价钱依然不满。

    “这个价格会不会有些高了？”因为这个价格是陈立昨天夜里才定了，周大海也不知道详情，这时候也是疑惑的问陈立。

    陈立笑笑，示意周大海继续听赵阳介绍下去。

    “商铺投资，最看重的是投资回报率，为打消各位的后顾之忧，我们公司对这次出售的商铺，将捆绑一个十年包租计划，来保证大家的这次投资，能得到足额的回报。十年内，大家投资的所有商铺，都将由新潮锐商业公司负责出租经营，每年租金将以8%的比例固定回报给大家。而且前三年出租收益，我们将在大家支付房款时直接扣除，也就是说，各位只需要以七千六百元每平的价格，就可以买到观澜商业街的商铺；到第四年开始，再以每年8%的回报率，支付租金给大家，一直到第十年为止。到时候，不仅商铺的产权以及出租使用权，都将回到大家手里，而且大家也已经将80%的本金都收回去了，不需要担心这一次的商铺投资会亏本……”赵阳说道。

    过来青泉之前，陈立就已经考虑到这些青泉的老板会有种种顾虑，才拟定这项销售包租的方案。

    周正荣跟钱千万里想都没想就答应了下来，他们才管不到十年之后到底是个什么情况，只要陈立能拿得下这些土财主，赶紧回笼一部分租金维持当前的项目运作就足够了。

    而且这相当于把这些煤老板的钱白拿过去用了十年，即便是每年支付8%的利息，也要比银行贷款合算多了--这么划算的事怎么可能不答应？

    下面老板们议论成一片，虽然这样的计划很吸引人，但动辄七八十万的投资，还容不得他们仓促做决定。

    这些人里，像周大海这样有将近千万家底的，毕竟还是少数。

    这会儿一个个交头接耳、讨论激烈，觉得这事并不是十分靠谱，甚至担忧过几年新潮锐商业公司都不存在，他们找谁拿8%的租金回报去？

    周大海虽然在青泉也算是一号的人物，但也无法压下这场面。