第265章 再谈房市

上每周七天，每天二十四小时都在工作，刮风下雨，随叫随到，很少有不穿这身破西装的时候。

    任子平说，印象最深的是的还是在大前年，零六年市场差不多一年多低迷。那时的卖方远不象今天这般强势，经常有房东三天两头往门店打电话询问“怎么没人看房啊”，“只要有诚意，价格可以谈”，说话的语气都是几近央求。

    他说道，那个时候，门店一天接不到一个买房客户是常有的事。那时我就在七宝，所在区域的均价为每平六至七千，准确的讲，是从七千跌到了六千元。

    杜建峰说，让我想想，零六年，大概是一个什么样的情况？

    杨磊说道，我还清楚的记得，偶尔有几个本地居民散步，站在我们中介公司的橱窗前高谈阔论。这个说，哎呦，这套上月多少，现在总价降一万了？那个说，降一万？降两万也没人要哦，降十万差不多。然后又有人说，帮帮忙好伐，这房子刚造好的时侯，两千一平方都没人要，看着吧，有得要跌了。他们七嘴八舌的同时，不时拿一种幸灾乐祸的眼神，扫视着店内我们一众苦逼。

    任子平说道，我那时候，还和老王住在七宝星占路那边的一个城中村里。坦白讲，房价的涨跌我并不关心，但没有成交，可是直接影响着收入，心中打过几次退堂鼓。当时我们店长倒是很有信心，时常鼓励大家，再混几个星期看看吧，但何时会有成交呢，其实他自已也没底。就这样稀里湖涂的，等到了前年的股市大热。

    任学明笑道，是的，那个阶段真是全民皆股民，股市火爆的一塌湖涂。我们办公室里三五成群，群情激昂的都是在谈股。

    杨磊说，但对我们而言，当时并末有人感觉到转机的到来，反而觉得雪上加霜。大家都拿钱去炒股了，更没人来买房咯。可是一进入夏季，戏剧性的一幕出现了，看房客突然多了起来，首先感觉到是态度的转变，从观望期的随便看看，变得有诚意，有意向。

    任子平说，是的，我那时情形也差不多。然后开始有成交，而且看得快，下定也很爽气。慢慢的，客户越来越多，生意都是来不及做，最忙的时侯，连陪客户看房都找不到人，成交量越来越大，单价从六千多冲到了一万元。而看房客并没有因房价的上涨，停止脚步，购买变成了抢购。

    杨磊说，在房东眼里，原本担心六十万卖不掉的房子，居然可以卖到七十万还有人抢，那么，是不是还能再高些呢？于是出现了房东一再的跳价。

    任学明说道，依我看，眼下又到了一个楼市房屋买卖的节点。

    杨磊说，在我的从业经历中，经历过好几次这样的节点，或者有人说的拐点。用一句话来总结，不同的过程，雷同的结局。不同在于，每次下调的空间越来越小，房东的脾气越来越牛。雷同之处，每次调整期过后，总是伴随新一轮量价井喷，将房价推到一个新的高点。